Kõikide Häädemeeste vallas menetluses olevate, lõpetatud, kehtivate ja kehtetuks tunnistatud detailplaneeringute kohta saab ajakohast infot planeeringute kaardirakendusest.
planeeringute kaardirakendus EVALD
Alates 13.12.2022 kehtestatud detailplaneeringute materjalid on kättesaadavad ka planeeringute andmekogus PLANK.
PLANK
Detailplaneeringute menetlemine
Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad hea ülevaate menetluse skeemid.
Detailplaneering on lähiaastate maakasutuse ja ehitustegevuse aluseks. Sellega määratakse krundi piirid, sihtotstarbed, ehitusõigus, hoone arhitektuursed tingimused, liikluskorraldus, tehnovõrkude asukohad, haljastuse põhimõtted jm.
Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik linnades, alevites, alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku:
- hoone püstitamiseks;
- olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust;
- olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks;
- olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Enne detailplaneeringu algatamise ettepaneku esitamist tutvu konkreetset piirkonda puudutava üldplaneeringu kaartide ja seletuskirjaga. Ühtlasi tutvu Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord" toodud tingimustega.
Detailplaneeringu algatamise ettepanekule tuleb lisada eskiislahendus, seletuskiri ja planeeringulahenduse illustratsioon. Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu algatamisel tuleb lisaks esitada keskkonnaeksperdi koostatud eksperthinnang.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE BLANKETT
Täidetud blankett saata Häädemeeste Vallavalitsusele [email protected]
Esitatud taotluse ja koostatud eskiisahenduse põhjal otsustab omavalitsus, kas algatada planeering või mitte. Enne detailplaneeringu algatamist sõlmitakse vastav haldusleping detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks. Detailplaneeringu algatamise etapis otsustab omavalitsus, kas on tarvis läbi viia ka keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Vastavalt planeerimisseaduse § 130 lõikele 1 võib planeerimisalase tegevuse korraldaja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks. Planeerimisalase tegevuse korraldaja ei või halduslepinguga üle anda planeeringu koostamise korraldamist ja planeeringu koostamisel vajalike menetlustoimingute tegemist (näiteks kooskõlastamist ametiasutustega ja menetlusosaliste kaasamist). Eelnimetatud lõiget ei kohaldata, kui detailplaneeringuga soovitakse muuta kehtestatud üldplaneeringut (näiteks juhtotstarbe ulatuslik muutmine, ranna/kalda ehituskeeluvööndi vähendamine, krundi miinimumsuuruse muutmine). Sellisel juhul sõlmitakse valla, huvitatud isiku ja detailplaneeringu koostaja vahel kolmepoolne leping detailplaneeringu tellimiseks ja rahastamise kokkuleppimiseks.
Avalike rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise osas saab täpselt lugeda siit.
Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
- planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.
Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
- koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
- kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
- planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.
Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.
Detailplaneeringute teated
Kehtestatud detailplaneeringud on kättesaadavad E-vald keskkonnas.
Peale 1.novembrit 2022 kehtestatud detailplaneeringud on kättesaadavad planeeringute andmekogu keskkonnas.
Uulu külas osaline Lillepõllu Uulu lasteaia detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavolikogu 23.04.2026 otsusega nr 18 kehtestati Uulu külas osaline Lillepõllu Uulu lasteaia detailplaneering. Planeeringuala suurus on u 2,7 ha. . Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale lasteaia ja hooviala ehitamiseks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat Tahkuranna valla üldplaneeringut.
Laadi külas Jõeperve kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavolikogu 23.04.2026 otsusega nr 19 kehtestati Laadi külas Jõeperve kinnistu (21401:001:0098) detailplaneering. Planeeringuala suurus on 14746 m². Planeeringu eesmärk on kinnistu jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega krundiks ja ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuga muudetakse kehtivat Tahkuranna valla üldplaneeringut.
Reiu külas Kaldaääre tee 6 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsuse 29.04.2026 korraldusega nr 166 kehtestati Reiu külas Kaldaääre tee 6 kinnistu (21401:001:0910) detailplaneering. Planeeringuala suurus on 4903 m².
Detailplaneeringu eesmärgiks on Kaldaääre tee 6 maaüksusel Häädemeeste Vallavalitsuse 26.07.2023 korraldusega nr 367 kehtestatud Reiu küla Juuremetsa ja Kaldaääre tee 6 kinnistute detailplaneeringus hoonetele määratud katusekalde muutmine. Veevarustus on planeeritud Juuremetsa kinnistul asuvast puurkaevust. Reoveelahendus on planeeritud lokaalne.
Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsuse 15. aprilli 2026 korraldusega nr 138 "Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu kehtestamine" kehtestati Uulu Tööstusküla detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 18757 m². Planeeringuala hõlmab Uulu külas paiknevaid Tööstuse tee 4 (84801:001:1662, tootmismaa 100%), Tööstuse tee 6 (84801:001:1663, tootmismaa 100%), Tööstuse tee 8 (84801:001:1664, tootmismaa 100%), Tööstuse tee 10 (84801:001:1665, tootmismaa 100%) ja Tööstuse põik (84801:001:1671, transpordimaa 100%) katastriüksusi. Juurdepääs planeeringualale on tagatud olemasoleva avaliku 8480098 Tööstuse tee kaudu.
Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks ja ehitusõiguse andmine uue tootmis-/ärihoone ehitamiseks. Eesmärgiks on ehitada 7200 m² kuni kolme korruseline tootmis/ ärihoone üldkõrgusega 13 m. Hoone kavandatavad mõõtmed on 150 m x 48 m x 13 m. Lisaks määrata tehnovõrkude, liikluse, parkimise ja haljastuse lahenduse põhimõtted.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11).
Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsuse 25.03.2026 korraldusega nr 106 kehtestati Uuulu külas Laadi tee 25 kinnistu (84801:001:0996) detailplaneering. , mille planeeringuala suurus on 1,6 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks.
Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee). Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga
Reiu külas Kaldaääre tee 6 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Häädemeeste Vallavalitsuse 17.03.2026 korraldusega nr 87 võeti vastu Häädemeeste vallas Reiu külas Kaldaääre tee 6 kinnistu (katastritunnus 21401:001:0910) detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on 4903 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on Kaldaääre tee 6 maaüksusel Häädemeeste Vallavalitsuse 26.07.2023 korraldusega nr 367 kehtestatud Reiu küla Juuremetsa ja Kaldaääre tee 6 kinnistute detailplaneeringus hoonetele määratud katusekalde muutmine. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga.
Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Reiu külas Kaldaääre tee 6 kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 13.04.-27.04.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/detailplaneeringud või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada hiljemalt 27.04.2026 kirjalikult e-postile [email protected].
Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamine
Häädemeeste Vallavalitsuse 17.03.2026 korraldusega nr 86 algatati Tahkuranna külas asuva Mere tee 12 kinnistu (84801:004:0681, elamumaa 100%) detailplaneering. Planeeringuala suurus on 802 m².
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Meri I detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse suurendamine. Kehtiva detailplaneeringuga on Mere tee 12 kinnistule lubatud püstitada 1 elamu maksimaalse ehitusaluse pindalaga 100 m2. Tänaseks on kinnistule püstitatud kaks hoonet, mille ehitusalune pindala ületab lubatud maksimaalset ehitusalust pindala. Ehitusõiguse suurendamine ei ole võimalik projekteerimistingimuste avatud menetluse kaudu.
Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala väikeelamumaal, kus on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2200 m². Uueks elamukrundiks üldplaneeringu mõistes on krunt, mis moodustatakse peale käesoleva üldplaneeringu kehtestamist. Elamu ehitusõiguse andmine lubatust väiksemale krundile ei ole võimalik, v.a kui lubatust väiksemad krundid on moodustatud varem kehtestatud detailplaneeringute alusel. Eelöeldut arvesse võttes on detailplaneeringu algatamine Mere tee 12 kinnistule kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Täiendavate uuringute vajadust ei ole detailplaneeringu algatamisel ette näha.
Laadi külas Tahma kinnistu detailplaneeringu algatamine
Häädemeeste Vallavalitsuse 11.02.2026 korraldusega nr 31 algatati Laadi külas asuva Tahma kinnistu (katastritunnus 84801:001:0672) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 129130 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on Tahma maaüksuse jagamine 14 elamumaa, 1 maatulundusmaa ja 1 transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks ning ehitusõiguse andmine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks.
Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub Tahma kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning väikeelamu reservmaal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus väikeelamu reservmaal 2200 m². Elamukrundid tuleb planeerida vähemalt 2200 m² suurused. Planeeritavatele kruntidele on lubatud kavandada ühe krundi kohta 1 elamu kõrgusega kuni 8,5 meetrit ja 5 abihoonet kõrgusega kuni 4 meetrit maapinnast. Abihooneid (k.a alla 20 m² ehitusaluse pinnaga) võib kavandada vaid hoonestusalasse. Maksimaalne lubatud hoonete alune pind on 20% krundi suurusest. Täiendavate uuringute vajadust ei ole ette näha.
Merekülas Savvesti kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsus teatab Merekülas Savvesti kinnistu detailplaneeringu kehtestamisest.
Häädemeeste Vallavalitsuse 11.02.2026 korraldusega nr 33 kehtestati Merekülas Savvesti kinnistu (katastritunnus 84801:001:1489) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 12438 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on Savvesti maaüksuse jagamine kolmeks elamumaa sihtotstarbega katastriüksuseks ning ehitusõiguse andmine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Planeeringuala piirneb olemasoleva avaliku 8480009 Viira teega. Planeeringuga kavandatavatele katastriüksustele tuleb näha planeeringuga ette juurdepääs avalikult teelt selliselt, et kõigile tekkivatele katastriüksustele on seaduslik juurdepääs tagatud. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11) järgi asub Savvesti kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning väikeelamumaal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus väikeelamumaal 2200 m². Planeeringuala veevarustus lahendatakse Viira tee ääres kulgeva veetorustiku kaudu.
Võiste alevikus Matsi tn 12 kinnistu detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek
Häädemeeste Vallavolikogu algatas 05.09.2024 otsusega nr 25 Häädemeeste vallas Võiste alevikus Matsi tn 12 kinnistu (katastritunnus 21401:001:0780) detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on 13745 m2. Planeeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat üldplaneeringut minimaalse krundisuuruse osas. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu kohaselt on määratud Matsi tn 12 kinnistule valge ala, kus on lubatud minimaalseks elamukrundi suuruseks 2 ha. Planeeringuga kavandatakse kinnistule elamu ja seda teenindavad abihooned. Detailplaneeringu algatamisel ei ole ette näha täiendavate uuringute vajadust.
Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Võiste alevikus Matsi tn 12 kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 06.03.-09.04.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/detailplaneeringud või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada hiljemalt 09.04.2026 kirjalikult e-postile [email protected].
Merekülas Savvesti kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Häädemeeste Vallavalitsuse 19.11.2025 korraldusega nr 534 võeti vastu Merekülas Savvesti kinnistu (katastritunnus 84801:001:1489) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 12438 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on Savvesti maaüksuse jagamine kolmeks elamumaa sihtotstarbega katastriüksuseks ning ehitusõiguse andmine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Planeeringuala piirneb olemasoleva avaliku 8480009 Viira teega. Planeeringuga kavandatavatele katastriüksustele tuleb näha planeeringuga ette juurdepääs avalikult teelt selliselt, et kõigile tekkivatele katastriüksustele on seaduslik juurdepääs tagatud. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11) järgi asub Savvesti kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning väikeelamumaal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus väikeelamumaal 2200 m². Planeeringuala veevarustus lahendatakse Viira tee ääres kulgeva veetorustiku kaudu.
Häädemeeste Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 15.12.2025-30.12.2025. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeestevald.kovtp.ee/planeeringute-teated või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada hiljemalt 30.12.2025 kirjalikult e-postile [email protected].
Penu külas Tennise kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Häädemeeste Vallavalitsuse 22.10.2025 korraldusega nr 483 võeti vastu Penu külas Tennise kinnistu (katastritunnus 21301:001:0368) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 4695 m². Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta maa sihtotstarve elamumaaks ja määrata ehitustingimused elamu ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Häädemeeste valla rannaalade osaüldplaneeringuga.
Häädemeeste Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 24.11.2025-08.12.2025. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeestevald.kovtp.ee/planeeringute-teated või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada hiljemalt 08.12.2025 kirjalikult e-postile [email protected].
Uulu külas Uraveere tee 19 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõike 3 alusel.
Häädemeeste Vallavalitsus teatab Uulu külas Uraveere tee 19 kinnistu detailplaneeringu kehtestamisest.
Häädemeeste Vallavalitsuse 22.10.2025 korraldusega nr 484 kehtestati Uulu külas Uraveere tee 19 kinnistu (katastritunnus 84801:001:0491, registriosa 70506, pindala 55413 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 55413 m².
Detailplaneeringu eesmärgiks on Uraveere tee 19 maaüksuse jagamine elamumaa katastriüksuseks ning ehitusõiguse andmine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse Uraveere tee 14 ja Mäealuse kinnistute ning avalikult kasutatava Uraveere tee kaudu. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11).
Reiu külas Kapteni kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Häädemeeste Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõike 3 alusel.
Häädemeeste Vallavalitsus teatab Reiu külas Kapteni kinnistu detailplaneeringu kehtestamisest. Häädemeeste Vallavalitsuse 22.10.2025 korraludsega nr 482 kehtestati Reiu külas Kapteni kinnistu (katastritunnus 84801:001:1707) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 8877 m².
Detailplaneeringu eesmärgiks on Kapteni maaüksuse jagamine kolmeks elamumaa katastriüksuseks ning ehitusõiguse andmine kahe uue elamu ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Juurdepääs planeeringualale on tagatud olemasoleva avaliku Reiu kooli tee või Peenra tee kaudu. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub Kapteni kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning väikeelamumaa maal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus väikeelamu reservmaal 2200 m². Joogivesi lahendatakse ühise puurkaevuga ja kanalisatsioon lahendatakse igal tekkival krundil individuaalse kogumismahutiga. Detailplaneeringuga on ette nähtud tuletõrje veevõtukoha (minimaalselt 30 m³ mahuti ja kuivhüdrandi) rajamine.
Kontakt ja lisainfo
Ametikoht täitmata
Planeerimis- ja maanõunik
Vastuvõtt kokkuleppel
Rakenduslik kõrgharidus
keskkonnakorraldus ja planeerimine
Vastuvõtt kokkuleppel
Seotud dokumendid
Viimati uuendatud 04.05.2026
